KARADAĞ'DA YABANCI YATIRIMCILAR İÇİN TARIM SEKTÖRÜ

 

Karadağ’da Tarım Yatırımı: Stratejik Bölgeler ve Ürün Rehberi

Karadağ, mikro-iklim çeşitliliği ve verimli topraklarıyla yabancı yatırımcılar için niş bir tarım merkezi sunmaktadır. Maremont Real Estate & Construction olarak, yatırımınızın

sürdürülebilirliği için doğru lokasyon ve pazar analizini bir araya getiriyoruz.

1. Stratejik Şehirler ve Ürün Çeşitliliği

• Zeta ve Bjelopavlići Ovaları (Podgorica & Danilovgrad): Ülkenin en verimli topraklarıdır. Modern seracılık, sebze üretimi ve özellikle üzüm bağları için idealdir.
• Güney Kıyı Şeridi (Bar & Ulcinj): Akdeniz ikliminin hakim olduğu bu bölge, zeytincilik ve narenciye (limon, mandalina) yatırımları için rakipsizdir.
• Kuzey Bölgesi (Bijelo Polje & Plav): Daha serin iklimiyle ahududu, yaban mersini gibi katma değeri yüksek meyveler ve organik hayvancılık için mükemmeldir.

2. Pazarlama ve İhracat Kanalları Üretilen ürünler için üç ana pazar kanalı bulunmaktadır:

• Turizm Sektörü: Kıyı şeridindeki lüks otel ve restoranlar, "tarladan sofraya" konseptiyle yerel ve taze ürünlere yüksek talep göstermektedir.
• Yerel Zincir Marketler: Voli, Laković gibi büyük market zincirleri, yerel üreticilerle stratejik tedarik anlaşmaları yapmaktadır.
• AB ve Bölgesel İhracat: Karadağ’ın serbest ticaret anlaşmaları sayesinde, özellikle organik sertifikalı ürünler Avrupa pazarına kolayca ihraç edilebilmektedir.

Karadağ’da Tarım Yatırımının Stratejik Avantajları

1. AB Fonları ve Devlet Destekleri (IPARD): Karadağ, AB adaylık sürecinde IPARD programları aracılığıyla tarım yatırımlarına %50'den %75'e varan geri ödemesiz hibe destekleri sunmaktadır.
2. Gümrüksüz İhracat İmkanı: CEFTA ve EFTA anlaşmaları sayesinde, Karadağ'da üretilen tarım ürünleri Balkanlar ve Avrupa pazarına gümrük vergisi ödemeden ihraç edilebilir.
3. Yüksek Turizm Talebi: Yıllık ziyaretçi sayısının ülke nüfusunu katladığı Karadağ'da, otel ve restoran zincirleri yerel üreticiden doğrudan ve yüksek fiyatlı alım yapmaktadır.
4. Verimli Mikro-İklim: Aynı gün içinde hem Akdeniz hem de Alp ikliminin yaşandığı bu coğrafya, yılda birden fazla hasat ve ürün çeşitliliği imkanı tanır.
5. Düşük Vergi ve İşletme Maliyetleri: Avrupa'nın en düşük kurumlar vergisi oranlarından birine sahip olan Karadağ, yatırımın geri dönüş süresini (ROI) ciddi oranda kısaltır.

 

Maremont Profesyonel Notu: Tarım yatırımlarında arazi seçimi kadar, o arazinin devlet teşvikleri (IPARD fonları vb.) kapsamındaki durumunu sorgulamak da kritiktir.