2026 KARADAĞ YATIRIM REHBERİ: KAZANANLAR KULÜBÜNE HOŞ GELDİNİZ

2025 yılı bize pazarın olgunlaştığını gösterdi. 2026 ise, Karadağ'ın Avrupa Birliği üyeliği

öncesindeki "son büyük fırsat penceresi" olarak nitelendiriliyor. Maremont Real Estate olarak, bu yıl sermayenizi büyütmek için izlemeniz gereken 3 temel stratejiyi açıklıyoruz.

1. Strateji: "Yükselen Yıldız" Bölgelerde Pozisyon Alın

Budva ve Tivat artık "garantici" yatırımcıların bölgesi. Ancak 2026’da maksimum sermaye kazancı (capital appreciation) hedefleyenler için rota güneye kayıyor.

• Neden Bar ve Ulcinj? Yeni otoyol bağlantıları ve turizm master planları bu bölgeleri radara soktu. 2025'teki %15'lik artışın 2026'da da sürmesini bekliyoruz.
• Aksiyon: Bu bölgelerde denize yakın, modern altyapıya sahip projelere odaklanın.

2. Strateji: "Resale" (İkinci El) Piyasasındaki Fırsatları Kovalayın

İnşaat maliyetlerinin 2025'teki yükselişi, 2026'da yeni projelerin fiyatlarını oldukça yukarı çekti. Bu durum, 2-3 yıl önce tamamlanmış, iskanı alınmış ancak henüz "yeni" sayılan konutları çok daha cazip kılıyor.

• Neden? Yeni projelerin metrekare fiyatı ile mevcut kaliteli konutlar arasındaki makas açıldı.
• Aksiyon: Maremont'un özel portföyündeki "acil satış" veya "yatırım fırsatı" olarak etiketlenen hazır mülklere yönelin.

3. Strateji: Ticari Gayrimenkul ve "Mixed-Use" Projeler

2026 yılı, Karadağ'da yerel ekonominin en güçlü olduğu dönemlerden biri. Sadece konut değil, alt katı dükkan veya ofis olan "karma kullanım" (Mixed-use) projeleri bu yılın favorisi.

• Neden? Nüfus artışı ve dijital göçebelerin yerleşik hayata geçmesi, ticari alan ihtiyacını artırdı.
• Aksiyon: Kira çarpanı konuta göre daha kısa olan ticari üniteleri sepetinize ekleyin.

 2026 Yatırımcı Kontrol Listesi (Checklist)

Hukuki Check-up: Alacağınız mülkün "List Nepokretnosti" (Tapu kaydı) üzerinde herhangi bir şerh olmadığını Maremont avukatları ile teyit edin.  Vergi Planlaması: 2026 yılındaki güncel vergi avantajlarından yararlanmak için şirket kurulumu seçeneklerini değerlendirin.  Kira Yönetimi: Mülkünüzün boş kalmaması için profesyonel mülk yönetimi (property management) hizmeti alın.

Maremont Real Estate Vizyonu: Biz sadece mülk satmıyoruz; 2026'nın karmaşık ekonomik ortamında size en güvenli rotayı çiziyoruz. Karadağ bir hazine, doğru anahtarı kullanmak ise sizin elinizde.